不动产签约与备案是什么区别（备案 是什么）
备案 是什么，不动产签约与备案是什么区别？
一、定义1、网签的定义
网签是指开发商利用房管局的网络管理系统与购房者签订房屋交易买卖合同，并在网上公布，用户可通过网签号在网上进行查询。
2、备案的定义
备案是指开发商在取得了登记通知单后，在与购房者签订了买卖合同之日起的30日内，由开发商向项目管辖范围的房管局申请办理商品房预售合同备案手续。
二、法律依据
1、网签只是房管局网络化的一种管理系统，没有直接法律法规进行规定的，所以网签是没有具体的法律依据的。
2、根据相关规定，开发商开始进行商品房预售时，要向该地房管局办理预售登记，登记审核之后，取得《商品房预售许可证》才可出售商品房。并根据规定，商品房预售，开发商要和购房者签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向该地房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
什么是平台备案？
以网络借贷为例，平台备案就是在注册的时候到当地的金融监管机构申请备案登记，这样，经过备案后，相关信息会在网站上公示。新设立的网络借贷信息中介机构在依法完成工商登记注册、领取企业法人营业执照后，应当于10个工作日内向工商登记注册地地方金融监管部门申请备案登记。
由于网贷相较于普通的贷款方式，需要的材料是比较少的，且门槛较低，故而一直受到人们的青睐。
但是网贷是存在着风险的，故而不少人在借贷之后，会进行备案。
备案的目的，是为了防止在金融诈骗案件发生时，使得当事人之间的权益得到保障。
新设立网贷平台办理备案登记需要九大部分材料:
1、网贷平台基本信息，如名称、住所地、组织形式等;
2、 股东或出资人名册及出资额、股权结构;
3、 经营发展战略和规划;
4、 合规经营承诺书;
5、企业法人营业执照正副本复印件;
6、法定代表人以及董事、监事、高级管理人员基本信息资料;
7、分支机构名册及其所在地;
8、网贷平台网站及APP名称;
9、地方金融监管部门要求提交的其他文件、资料。
对于已设立的网贷平台，除上述九大材料外，还需提交机构经营总体情况、产品信息及违法违规整改情况说明。
按照要求，已设立的网贷平台，办理备案登记的具体时限不得超过50个工作日。
批准核准和备案三者各是指什么？
审批（批准）：是指政府机关或授权单位，根据法律、法规、行政规章及有关文件，对相对人从事某种行为、申请某种权利或资格等进行具有限制性管理的行为。
审批有三个基本要素：
一是指标额度限制；
二是审批机关有选择决定权；
三是一般都是终审。审批最主要特点是审批机关有选择决定权，即使符合规定的条件，也可以不批准。
核准：是指政府机关或授权单位，根据法律、法规、行政规章及有关文件，对相对人从事某种行为，申请某种权利或资格等，依法进行确认的行为。因此，在批准相对人的申请时，只是按照有关条件进行确认。只要符合条件，一般都予以准许。核准的条件都比较明确具体，便于确认。
审核：是指由本机关审查核实，报上级机关或其他机关审批的行为。
备案：是指相对人按照法律、法规、行政规章及相关性文件等规定，向主管部门报告制定的或完成的事项的行为。
入库和备案是一回事吗？
二者是完全不是一回事，根本就是两回事。入库指的是进入仓库的行为，也就是说正式进入库存的行为。入库之后，在库存上面就会有数量的增加，也就是说产生了新的库存。
备案指的是进行登记的行为，也就是说将其记录在案的行为。备案之后就形成了相关的记录文件，以便后期需要的时候可以进行查询。
签字备案什么意思？
答：签字备案，是签合同的意思。
